Налоговый вычет по ипотеке в вопросах и ответах. 2023 г.

1. Все имеют право на вычет?

Нет, не все. Получить уплаченный НДФЛ могут только те, кто официально трудоустроен и платит налоги.

Помимо того, получить вычет не получится, если это военная ипотека, если ипотека оформлена на апартаменты или участок земли под садоводство, если недвижимость куплена у близкого родственника.

Также не дадут вычет, если вы его уже получали. Можно только один раз вернуть проценты за недвижимость и один раз за проценты по ипотеке.

2. Когда надо подавать документы?

Можно подавать заявление каждый год, а можно раз в 2 или 3 года. Обычно после открытия ипотеки сначала оформляют вычет от стоимости самой недвижимости (до 260 000 рублей), а потом, в течение трёх лет оформляют возврат процентов по ипотеке. К этому времени сумма успевает накопиться.

3. Какие нужны документы?

Вам понадобится декларация 3-НДФЛ за каждый год, паспорт, справка 2-НДФЛ, кредитный договор, справка из банка об уплаченных за указанный период процентах.

Если меняли работу, предоставляются справки 2-НДФЛ с каждого места работы.

Документы подаются в Налоговую.

4. Можно ли мужу и жене получить отдельные вычеты?

Да, можно. Если ипотеку оформили супруги, каждый из них может оформить вычет по 650 000 рублей. Заявления нужно подавать отдельные, пакеты документов тоже.

Но один из супругов может сохранить своё право возврата НДФЛ и использовать его при другой покупке, к примеру. Впрочем, если решите использовать право обоих, то сумма получится более внушительной – максимум 1,3 млн.

5. Долго ждать возврата?

Проверка может идти до 3 месяцев. После деньги переводят в течение одного месяца. На практике часто это получается сделать раньше.

6. Если сделать рефинансирование, это повлияет на вычет?

Нет, вы всё равно сможете его получить, просто в заявлении надо будет указать проценты, уплаченные первому и второму банку.